🏗️ Bundesweit · Unabhängig · Praxisnah

Bauen lassen ohne
Kontrolle?
War gestern.

Als Ihr BauCoach-Team aus der Baubranche stehen wir an Ihrer Seite — für Kostentransparenz, Einzelvergaben, stabile Verträge und Konfliktlösung, bevor es teuer wird.

3
Pakete für jeden Bedarf
2–3
Angebote je Gewerk
100%
Bundesweit aktiv
BauCoach – Professionelle Baubegleitung
Baustelle mit BauCoach

„Bereits ein vermiedener großer Nachtrag oder wenige Prozent bessere Vergabe können das Honorar übersteigen — insbesondere bei engem Zins- und Zeitkorsett."

— BauCoach Leistungskonzept 2026

Hohe Zinsen, enger Spielraum, steigender Kostendruck

Wenn Zinsen hoch sind, wird jeder Monat Bauzeit und jeder ungeplante Nachtrag spürbar — im Budget, im Zeitplan und in der Bankfähigkeit. Bauherren brauchen heute mehr Kontrolle und eine belastbare Kostenbasis — nicht erst, wenn Probleme entstehen.

💸
Unkontrollierte Nachträge Unklares Bausoll führt zu teuren Überraschungen und Streit
🏦
Fehlende Bankfähigkeit Keine strukturierte Kostenübersicht gefährdet die Finanzierung
⏱️
Bauverzögerungen Schnittstellenprobleme und unklare Verantwortlichkeiten blockieren den Fortschritt
⚖️
Eskalation statt Lösung Ohne neutrale Instanz enden Konflikte beim Anwalt oder Gutachter

Wo wir für Sie sparen —
Geld, Zeit und Risiko

Der BauCoach rechnet sich nicht über Theorie, sondern über vermiedene Kosten und Risiken.

📋

Nachträge reduzieren

Klares Bausoll, vollständige Leistungsverzeichnisse und saubere Vertragskanten — weniger böse Überraschungen.

🏦

Finanzierung stabilisieren

Bankfähige Kostenplanung, Plausibilisierung und Reservelogik für eine sichere Finanzierungsbasis.

🤝

Bessere Vergabepreise

2–3 Angebote pro Gewerk auf vergleichbarer Basis — belastbare Verhandlungspunkte für echte Einsparungen.

Zeit sparen

Weniger Stillstand durch schnelle Klärungen, klare Verantwortlichkeiten und strukturierte Protokolle.

🔍

Qualität sichern

Kritische Detailpunkte früh prüfen — bevor Rückbau teuer wird. Mangeltracking und Abnahmebegleitung.

🕊️

Streitkosten vermeiden

Dokumentation und Mediation statt Eskalation. Wir moderieren — Sie sparen Anwalts- und Gutachterkosten.

Transparente Leistung, klarer Umfang

Drei Pakete, die sich Ihrem Bauvorhaben anpassen — von der sauberen Vergabe bis zur vollständigen Krisenbegleitung.

Paket 01
BASIC
Für Bauherren, die vor Baustart sauber vergeben wollen
Ihr persönliches Angebot

  • Bausoll-Definition je Gewerk
  • Leistungsverzeichnis & Ausschreibungsstruktur
  • 2–3 Angebote je Gewerk einholen
  • Angebotsvergleich & Vergleichsmatrix
  • Bankfähige Kostenzusammenstellung
  • Vergabeempfehlung & Vertragsinputs
Preis anfragen →
Paket 03
PREMIUM
Für Bauvorhaben mit hoher Komplexität oder Konfliktrisiko
Ihr persönliches Angebot

  • Alles aus PLUS
  • Erweiterte Mediation & Schlichtung
  • Intensivbegleitung nach Bedarf
  • Eskalationsplan & Krisenmanagement
  • Zusätzliche Vor-Ort-Termine
  • Enges Kosten- & Termincontrolling
  • Prioritärer Zugang & schnelle Reaktion
Preis anfragen →

Transparente Honorarstruktur · Persönliches Angebot nach Erstgespräch · Antwort innerhalb von 48h

BauCoach Vor-Ort-Termin: Baustellen-Inspektion mit Fachmann

Nicht nur wenn alles gut läuft.

Wir moderieren, klären und lösen Konflikte — bevor aus kleinen Problemen teure Eskalationen werden.

Jetzt Gespräch anfragen

Von der Vorbereitung bis zur Abnahme

Strukturiert, transparent und praxiserprobt — wir begleiten Sie durch jede Phase Ihres Bauvorhabens.

1

Vorbereitung

Fundament für alles Weitere

  • Kickoff: Ziele & Budgetrahmen
  • Bausoll je Gewerk definieren
  • Kostenstruktur aufsetzen
2

Ausschreibung & Vergabe

Vergleichbar. Verhandelbar.

  • LV-Unterlagen finalisieren
  • 2–3 Angebote je Gewerk
  • Vergleichsmatrix & Empfehlung
3

Bauphase

Remote + Vor-Ort-Präsenz

  • Regeltermine (remote)
  • Schnittstellen koordinieren
  • Nachtragsprüfung & Mängel
4

Abnahme & Übergabe

Sauber abschließen

  • Abnahme-Checklisten
  • Abnahmeprotokoll
  • Gewährleistungslogik

Klare Verantwortlichkeiten —
für alle Beteiligten

Diese Abgrenzung schützt Sie als Bauherr und sorgt für saubere Zuständigkeiten — kein Wildwuchs, keine ungeklärten Grauzonen.

Wir — BauCoach

Beratend & koordinierend

Bausoll, LV/Verträge, Vergabe, Kostenplanung (Bank), fachliche Koordination zwischen Gewerken, Mediation und Unterstützung bis zur Abnahme.

Bauleitung

Örtliche Bauüberwachung

Vor-Ort-Tagessteuerung, Kontrolle der Ausführung, rechtsverbindliche Abnahmen im Namen des Bauherrn. Separat zu beauftragen.

Fachplaner

Technische Planung

Statik/Tragwerksplanung, TGA-Fachplanung, Genehmigungsplanung, Sicherheitskoordination. Separat zu beauftragen.

Häufig gestellte Fragen

Was Bauherren uns am häufigsten fragen — direkt und ohne Umschweife beantwortet.

Nein. Wir arbeiten unterstützend als BauCoach und koordinieren fachlich. Eine örtliche Bauleitung kann und sollte bauseits separat beauftragt werden — wir grenzen unsere Rolle klar ab, damit keine Verantwortlichkeitslücken entstehen.
Kurze Wege, schnellere Nacharbeit, bessere Erreichbarkeit und ein besserer Service in der Gewährleistungsphase. Lokale Betriebe haben Reputation zu verlieren — das erhöht die Verlässlichkeit. Wenn am Standort noch kein Netzwerk besteht, bauen wir es qualifiziert und referenzbasiert auf.
Ein klares Bausoll + vollständige Leistungsverzeichnisse + saubere Vertragsabgrenzung. Das reduziert Nachträge und Streit massiv. Bereits ein vermiedener großer Nachtrag oder wenige Prozent bessere Vergabe können unser Honorar übersteigen — insbesondere bei engem Zins- und Zeitkorsett.
Schnelle Ersatzsuche, Schnittstellenanpassung, Terminumplanung und saubere Dokumentation. Wir verkaufen nicht nur den Idealfall — sondern eine belastbare Vorgehensweise für Abweichungen. Das ist der Kern unserer Arbeit.
Ja, wir sind bundesweit tätig. Die Leistungserbringung erfolgt grundsätzlich remote sowie durch die vereinbarten Vor-Ort-Termine (typisch: 3 Termine im PLUS-Paket). Reise- und Übernachtungskosten sind im Pauschalhonorar enthalten.
Das Pauschalhonorar wird in drei Raten fällig: 50 % bei Vertragsunterzeichnung, 30 % nach Abschluss der Ausschreibungs- und Vergabephase, 20 % nach Abschluss der Gewerkebeauftragung. Zusatzleistungen werden separat nach Erbringung abgerechnet.

Jetzt kostenlos anfragen

Beschreiben Sie uns kurz Ihr Bauvorhaben — wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einem ersten Einschätzungsgespräch zurück. Unverbindlich und kostenfrei.

Vertrauensvolle Partnerschaft – BauCoach
🏢
Unternehmen BauCoach / Lübecker Bauunternehmen GmbH
👤
Ansprechpartner Frank-André Engel
📍
Adresse Mühlenstraße 29, 23611 Sereetz
🌍
Tätigkeitsgebiet Bundesweit · Remote & Vor-Ort

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